Nové byty v Klánovicích vás uspokojí nejvyšší možnou třídou standardu moderního bydlení na dosah zeleni s rekreačními možnostmi blízkého okolí za Prahou. Klid a moderní luxusní bydlení v bytovém domě v centru Klánovic, citlivě zasažené do této tradiční příměstské lokality, vás naprosto uchvátí. Nádraží Klánovice je vzdálené několik minut pěší chůzí. V blízkém okolí najdete poštu, mateřskou školu, základní školu a střední školu.

Klánovice u Prahy

Obec Klánovice na východním okraji Prahy patří k nejprestižnějším a nejluxusnějším lokalitám, nejen díky bezprostřední blízkosti přírodního parku Klánovice Čihadla, který největší lesnatou plochou v Praze. Zájem rezidentů získalo již v minulém století a nikdy neztratilo tento unikátní rezidenční charakter pyšnící se kombinací zeleně, krásných prvorepublikových i soudobých vil a opravdu skvělou dostupností do Prahy.

Občanská vybavenost Klánovic

V Klánovicích najdete kromě rezidencí a zeleně také dobrou občanskou vybavenost. Patří k ní pošta, knihovna, kulturní dům, základní a mateřská škola, střední škola hotelnictví a gastronomie a ordinace praktického lékaře a ORL, dále řada obchodů a služeb, od obchodů s potravinami po wellness či fitness studio. Pokud potřebujte další služby, obvyklé pro centrum metropole, jsou vzdálené jen 15 minut cesty autem na Centrum Černý Most, které je největším nákupní galerií v České Republice. Obec Klánovice je známá také díky rozlehlému veřejnému koupališti.

Doprava do centra Prahy

Do centra Prahy se snadno dostanete za 20-30 minut. Další dopravní možností spojení do centra Prahy je cesta autobusem na konečnou stanici metra B – Černý Most, nebo přímým vlakem na Masarykovo nádraží.

Základy

• základové pasy a patky z betonu nebo železobetonu

Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny

• obvodové zdivo z cihel vápenopískových, nebo železobetonových na vnější straně se zateplením polystyrénem, příp. minerální vlnou
• vnitřní zdivo z cihel vápenopískových, v komerční části objektu A je část vnitřního zdiva ze železobetonu

Příčky a podhledy

• příčky z cihel vápenopískových
• sádrokartonový podhled na chodbách a sociálních zařízeních

Stropní konstrukce

• železobetonové monolitické desky

Střecha

• železobetonová monolitická deska
• krytina fóliová – měkčené PVC, kačírek

Klempířské prvky

•  v provedení z titanzinkového plechu

Izolace

• izolace proti vodě a zemní vlhkosti
  • modifikované asfaltové pasy
• izolace tepelné
  • střecha – spádový polystyrén
  • podlahy – polystyrén
  • obvodové zdivo – polystyrén nebo příp. minerální vlna
• kombinace vnější silikonové strukturální omítky s finálními povrchy ušlechtilých stěrek – imitace kovu a betonuVnější povrchy stěn

Vnitřní povrchy stěn

• jednovrstvá sádrová omítka
• v koupelně a na WC keramický obklad až do stropu

Malby a nátěry

• vnitřní omítky – bílá malba

Podlahy

podkladní vrstva

• společné prostory domu – samonivelační litý anhydrid
• místnosti v jednotlivých bytech – samonivelační litý anhydrid

nášlapné vrstvy

• koupelny, WC, vstupní chodby v bytech – keramická dlažba
• obytné místnosti a kuchyně – vinylové podlahy
• společné prostory domu – vinylové podlahy
• schodiště železobetonové – vinylové podlahy
• balkony – finální povrch tvoří nátěr
• terasy – finální povrch tvoří prkenný rošt z drážkovaných prken

Okna a dveře

• okna hliníková – barva antracit, zasklená izolačním trojsklem s celoobvodovým kováním
• vnitřní dveře bezfalcové Sapeli, výška 230cm – zárubeň obložková, kování M&T
• vstupní dveře do bytů protipožární se základním stupněm zabezpečení (bezpečnostní tř. 3.), kování M&T koule – klika

Parapety

• vnitřní parapetní desky laminátové

Zařizovací předměty

• akrylátová vana – bílá
• keramické umyvadlo – bílé
• WC kombi fix závěsný včetně sedátka – bílé
• bidet závěsný – bílý
• sprchový kout – akrylátová vanička + sprchová zástěna
• pákové baterie stojánková

Elektroinstalace

• měděné kabely v provedení pod omítkou
• celoplošné vypínače a zásuvky – ABB Legrand, bílé
• venkovní svítidla a zásuvky – dodávka svítidel vč. osazení na všech předzahrádkách, terasách a balkonech
• svítidla ve společných prostorách domu – dodávka svítidel vč. osazení
• vnitřní svítidla v bytech – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
• hromosvod

Vytápění

• centrální plynová kotelna se záložním kotlem a centrálním ohřevem TUV
• ústřední vytápění
  • v obytných místnostech jsou instalovány podlahové konvektory s AL mřížkou (pro případ zvýšení výpočtového výkonu je podlahový konvektor ve vybraných prostorech doplněn nástěnným deskovým radiátorem v barvě bílé resp. antracitové)
  • v ostatních místnostech jsou dle potřeby instalovány nástěnné deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové
  • ve společných prostorách domu jsou instalovány deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové
  • v komerčních prostorech jsou instalovány podlahové konvektory s AL mřížkou, resp. nástěnné deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové.
• samostatné měření tepla a teplé užitkové vody pro každý byt

Větrání

• rekuperace vzduchu všech bytů rekuperačními jednotkami v podhledech vč. možnosti nočního provětrávání objektu chladným venkovním vzduchem, tzv. „bypass“

Zdravotní instalace

• plastové rozvody vody a kanalizace
• centrální regulátor tlaku vody umístěný na přívodu do domu
• centrální cirkulace teplé vody na společných rozvodech
• samostatné měření teplé a studené vody pro každý byt
• příprava pro napojení spotřebičů kuchyňské linky, myčky a automatické pračky

Slaboproud

• STA (v každém pokoji 1 zásuvka)
• domácí videotelefon od vstupních dveří objektu do vstupní chodby bytu
• bezdrátový alarm včetně vnitřní sirény, GSM brána

Výtah

• osobní výtah pro dopravní obslužnost bytů v objektech B a C

Zábradlí

• zábradlí na schodišti – ocelové žárově zinkované
• zábradlí na balkonech a terasách – ocelová žárově zinkovaná konstrukce resp. prosklené plošné zábradlí

Domovní vybavení

• zvonkové tablo nerezové (vstup z ulice Ke kostelíčku, Slavětínská), poštovní schránky

Parkovací stání

• venkovní zámková betonová dlažba s vyznačením parkovacích stání, vjezd do parkingu je uzavřen pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním

Společné vnější plochy

• chodníky v areálu ze zámkové betonové dlažby
• oplocení celého areálu
• komunální odpad – určený prostor v části veřejných vstupů do objektu
• čisté terénní úpravy včetně sadových úprav (stromy, keře)
• zahradní vodovodní kohout