Malebná obec Struhařov je vzdálená jen 30km od centra Prahy a 9 km od obce Říčany u Prahy. Nedaleké obce Mukařov a Mnichovice prodělaly v posledních letech nebývalý rozvoj a přilákaly mnoho zájemců o rezidenční bydlení. Celá oblast jihovýchodu Prahy se nadále rozšiřuje pro komerční i rezidenční výstavbu. Prodej pozemků ve Struhařově tak představuje skvělou investiční příležitost.

Sportovně rekreační vyžití v blízkém okolí nabízí sportovní areál Šibeniční vrch v Mnichovicích s lyžařským vlekem nebo rekreační oblast Vyžlovka-Jevany s rybníky pro koupání a množstvím cyklostezek a značených turistických tras ve Voděradských bučinách.

Dopravní obslužnost Struhařova

Do centra Prahy se díky dálnici D1, která je od obce vzdálena cca 9km za příznivých okolností dostanete autem za 30 minut. V obci mají zastávku autobusové linky Praha,Háje – Chocerady a Depo Hostivař v rámci pražské integrované dopravy.

Infrastruktura v obci

Obec na jaře 2013 rozšířila mateřskou školku ze stávajících 25 míst na 56 díky rozsáhlé rekonstrukci a zvětšení o dvě prostorné třídy a novou kuchyň. V obci je prodejna potravin, prodejna železářství, prodejna elektro a několik restaurací. V nedalekých Mnichovicích je navíc škola, pošta či vlaková zastávka. Plánuje se postupná rekonstrukce místních komunikací, stavba chodníků u hlavních komunikací a vznik sběrného dvora.

Základy

• Základové pasy včetně podkladní desky

Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny

• obvodové zdivo z tvárnic Ytong Lambda plus tl. 375mm se zateplením polystyrénem tl. 12 cm
• vnitřní zdivo a štítové stěny z tvárnic Ytong

Příčky a podhledy

• cihelné příčky z tvárnic Ytong
• sádrokartonový podhled

Střecha

• dřevěná střešní konstrukce z příhradových vazníků
• krytina Satjam plechová (černá barva) + protisněhové zarážky

Klempířské prvky

• v provedení z plechu Satjam

Izolace

• izolace proti vodě a zemní vlhkosti – modifikované asfaltové pasy
• izolace tepelné
• strop – minerální vlna
• podlahy – polystyren
• obvodové zdivo – polystyrén

Vnější povrchy stěn

• silikonová omítka se strukturou o zrnitosti cca 1,5

Vnitřní povrchy stěn

• tenkovrstvá stěrka (lepidlo) s armovací tkaninou + primaštuk
• v koupelně a na WC keramický obklad
• zavěšený sádrokartonový podhled
• parapety vnitřní – lamino s nosem

Malby a nátěry

• vnitřní omítky – bílý nátěr PRIMALEX PLUS

Podlahy

podkladní vrstva

• samonivelační litý anhydrid

nášlapné vrstvy

• zádveří, koupelna, WC – keramická dlažba
• ostatní místnosti – laminátová plovoucí podlaha

Okna a dveře

• okna dřevěná EURO, zasklená izolačním trojsklem U=0,9 W/(m2.K), s celoobvodovým kováním
• Vstupní dveře EURO, kování koule-klika (barva kování stříbrná)
• nitřní dveře hladké, plné, zárubně obložkové montovatelné

Zařizovací předměty

• keramické umyvadlo – bílé
• C kombi fix závěsný včetně sedátka – bílé
• Vana vestavná bílá
• pákové baterie

Elektroinstalace

• měděné kabely v provedení pod omítkou
• celoplošné vypínače a zásuvky – bílé
• venkovní svítidla – dodávka 2 svítidel vč. osazení
• vnitřní svítidla – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
• hromosvod

Vytápění

• tepelné čerpadlo např. Mitsubishi Electric Power Inverter – vzduch/voda typ PUHZ-RP60 s vestavěným nerezovým zásobníkem teplé vody, nebo stejné kvality jiné značky
• ekvitermní regulace
• ve všech místnostech podlahové topení
• ovládání Room managerem společné s rekuperací – základní příprava pro inteligentní systém řízení domu

Větrání

• rekuperace vzduchu celého objektu včetně bypasu
• ovládání Room managerem společné s topením – základní příprava pro inteligentní systém řízení domu

Zdravotní instalace

• plastové rozvody vody a kanalizace
• regulátor tlaku vody

Slaboproud

• rozvod telefonu a televize
• domácí telefon od vchodové branky do vstupní chodby
• TV anténa + rádiová

Oplocení

• uliční část oplocení pohledová, zbývající část pletivo do ocelových sloupků, výška oplocení cca 150cm
• vjezdová dvoukřídlá brána s elektrickým pohonem

Zahrada

• hrubé terénní úpravy
• přístupová komunikace ze zámkové dlažby – BEST šedá
• zahradní vodovodní kohout
• vsakovací objekt deštové vody – 1x
• terasa z betonové dlažby

Ostatní

• vylézací otvor do podkroví s hliníkovými schůdky
• OSB desky na podlaze a na stěnách do 1m v podkrovním prostoru- délka cca 5m